福州市湖东路宏利大厦28层约1300平方米写字楼出租公告

  一、租赁标的内容、

        1.1.租赁标的：标的位于福州市湖东路168号宏利大厦写字楼28层，建筑面积1300平米，普通装修，面积以实际看样为准，租赁标的产权证、土地证齐全。

        1.2.挂牌价：57200元，挂牌价为第一年月租金底价。

        1.3.出租用途：办公。不得从事娱乐行业或餐饮行业，不得从事传销、高利贷等非法经营活动。

        1.4.租赁期限：3年，具体日期以房屋租赁合同约定为准，无免租金装修期。

        1.5.履约保证金（押金）：10万元，履约保证金须于合同签署当日支付。

        1.6.租金递增方式：租期内前两年租金不变，第三年租金递增5%。

        1.7.租金支付方式：租金按月支付，当月5日前支付给出租方，首期租金在合同签署生效后5个工作内支付。

        1.8.成交结果公示和合同签署

        1.8.1.本项目竞价成交后，我中心和出租方将成交结果进行公示，公示期间为5个工作日，出租方和承租方应自行在公示结束次日起3个工作日内签署《房屋租赁合同》，承租方须到出租方办公场所签署《房屋租赁合同》。

        1.8.2.公示日期以我中心官网：http://www.fjcqjy.com“成交公告”栏公示时间为准。承租方应适时关注我中心官网的关于本项目的成交结果公示信息，否则由此产生的所有责任均由承租方承担。

        二、竞租人（承租方）应具备的资格条件

        2.1.合法存续的境内法人单位、非法人组织或有完全民事行为能力的自然人；

        2.2.未被列入人民法院失信被执行人名单。

        三、竞租人（承租方）须接受的主要租赁条件

        3.1.竞租人应当自行对照我国有关法律、法规、规章中的规定和监管要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本招商项目承租方的要求，决定是否参与竞价并租赁该标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失等,并对报名参与竞价所提交的相关材料的真实性、完整性、有效性和合法性负责。

        3.2.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营。

        3.3.承租期间一切因承租方进行经营活动而产生的各种税费，均由承租方承担。

        3.4.承租期间承租方所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。

        3.5.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租。

        3.6.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。

        3.7.租期满后该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。

        3.8.其他未尽事宜以本项目《房屋租赁合同》约定为准。

        四、竞价方式：网络竞价，价高者得。

        五、竞租人报名

        5.1.报名截止时间：2020年8月19日17时

        5.2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前向我中心完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租人才具备竞租资格。

        5.3.交纳竞价保证金

        5.3.1.竞价保证金金额：20万元。

        5.3.2.竞价保证金指定银行账户：竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行帐户【开户名称：福建省产权交易中心，开户银行：交通银行福建省分行营业部，开户账号：351008010018150064161】。

        5.3.3.竞价保证金交款凭证上的汇款单位名称应与竞租人名称一致，资金用途应当标明“MCJJZ2020104-1保证金”。

        5.4.递交资格证明文件

        意向方须在公告期限内向我中心领取《竞价文件》，并按《竞价文件》的规定在报名截止时间前递交资格证明文件。

        5.5.领取竞价文件

        5.5.1.单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和单位营业执照复印件（加盖公章），自然人持本人身份证复印件领取《竞价文件》。

        5.5.2.意向方可按照将上述相关证照、联系方式及需要领取竞价文件的项目名称发送到以下邮箱：416134989@qq.com的方式领取竞价文件。意向方发送邮件前、后须按下列联系方式与我中心经办人员取得联系。意向方发送邮件即视为意向方认可我中心按照意向方邮件地址及邮件中的联系方式发（寄）送本项目有关的各类通知、要求以及法律文件。

        六、公告期限：2020年7月30日至2020年8月19日。《房屋租赁合同》等详见本项目《竞价文件》。

        七、联系方式

        电话：0591-87270835、87315906；监督电话：0591-87810363

        地址：福州市湖东路152号中山大厦A座22层                                   

        福建省产权交易中心

        2020年7月30日